RetCond, professionisti del condominio in rete.

1 settembre 2020


di Francesco Schena



Bonus facciate anche se parzialmente

visibili dalla strada.

L’Agenzia delle Entrate, con risposta ad interpello n. 296 del 1° settembre 2020, precisa come la detrazione dall'imposta lorda pari al 90 per cento delle spese documentate sostenute nell'anno 2020 per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zona A o B, sia ammissibile anche per il caso di facciate esterne solo parzialmente visibili, comprese le spese sostenute per gli interventi sulle superfici confinanti con chiostrine, cavedi, cortili e spazi interni, a condizione, però, che siano visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.


Si tratta, a titolo esemplificato, del consolidamento, del ripristino, del miglioramento e rinnovo dei predetti elementi costituenti la struttura opaca verticale della facciata stessa e della mera pulitura e tinteggiatura della superficie, del rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, degli ornamenti e dei fregi nonché dei lavori riconducibili al decoro urbano quali quelli riferiti alle grondaie, ai pluviali, ai parapetti, ai cornicioni e alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata.


Restano escluse le facciate non visibili e le superfici opache orizzontali.

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Ogni singolo incarico è affidato ad un singolo professionista - iscritto al proprio Ordine o secondo L. n. 4/2013 - che si avvale del supporto professionale dell'intero team.


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(Parere MISE prot. n. 23331 del 28 gennaio 2020)

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